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2022 stattgefunden. 3. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §4(1) BauGB für den Vorentwurf des Flächennutzungsplan in der Fassung vom 16.05.2022 hat in [...] Flächennutzungsplan in der Fassung vom __.__.____ wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §4(2) BauGB in der Zeit vom __.__.____ bis __.__.____ beteiligt. 5. Der Entwurf des Fläche[mehr]

nördliche Richtung ist das Plangebiet einsehbar, wobei zwischen der Tauberstraße im Norden und dem Plangebiete mehrere landwirtschaftliche Hal- len liegen, die die Sicht auf das Plangebiet hindern. Beim Schutzgut [...] Wert Oberer Wert Unterer Wert Oberer Wert Im Plangebiet nicht vorhan- den Befestigte Verkehrsfläche Ackerflächen Im Plangebiet nicht vorhanden Im Plangebiet nicht vorhanden Begründung zum Bebauungsplan [...] eingesetzt wurde, für das Plangebiet die richtige Bewertung lieferte. ob die Wertfaktoren der Biotopbewertung auch langfristig vertretbar sind. ob die Versiegelung des gesamten Plangebietes entsprechend der Prognosen[mehr]

echtliche Prüfung zum BP 'Vierzig Gärten' Seite 5 Richtung Norden: Plangebiet mit Neubaugebiet im Osten Richtung Nordost: Plangebiet mit Ortslage 1.3 Datengrundlagen Um die Betroffenheit der Arten zu ermitteln [...] s pygmaeus Mückenfledermaus 0 0 0 0 0 0 D D X Plecotus auritus Braunes Langohr X X 0 0 0 0 V X Plecotus austriacus Graues Langohr X X 0 0 0 0 3 2 X Rhinolophus ferrumequi- num Große Hufeisennase 0 0 0 [...] liegen meist unterirdisch. Ein Vorkommen ist im Plangebiet auszuschließen. Die Jagdgebiete liegen in Wäldern unterschied- lichster Art, weshalb das Plangebiet als Jagdgebiet ungeeignet ist. Der Lebensraum[mehr]

Gebäude. Als Höhenbezugspunkt wird das Mittel der Straßenhöhe zwischen den äußersten Gebäudekanten entlang der Straßenfront festgesetzt. Bei Doppelhäusern ist ein höhenmäßiger Versatz von 0,5m zulässig. 3 [...] zulässig. Zwischen Garagen und öffentlichen Verkehrsflächen müssen Zu- und Abfahrten von mindestens 5 m Länge vorhanden sein. 4.2. Nebenanlagen Nebenanlagen nach §14 Abs. 1 BauNVO sind innerhalb der überbaubaren [...] lichtsensiblen Insekten, Vögeln und Fledermäusen zu minimieren. V5 Bei der Gebäudeplanung ist den Belangen des Vogelschutzes Rechnung zu tragen: Reduzierung von Durchsichten durch entsprechende Markierungen[mehr]

Erforderliche Ausgleichsflächen sollten als Uferstreifen entlang von Gewässern ausgewiesen werden. Bezüglich der grundsätzlichen, wasserwirtschaftlichen Belange wird dem Verfahrensführer (Gemeinde) emp- fohlen [...] Würzburg-Schweinfurt X X 01.06.22 Hinsichtlich der durch die IHK Würzburg-Schweinfurt zu vertretenden Belange der gewerblichen Wirtschaft haben wir keine Bedenken gegen das Planvorhaben. Zur Kenntnis genommen [...] eim hat die Handwerkskammer für Unterfranken, vor dem Hintergrund der durch sie zu vertretenden Belange des unterfränkischen Hand- werks, keine Bedenken vorzubringen. Zur Kenntnis genommen. 8 Immobilien[mehr]

nördliche Richtung ist das Plangebiet einsehbar, wobei zwi- schen der Tauberstraße im Norden und dem Plangebiete mehrere landwirtschaftliche Hallen liegen, die die Sicht auf das Plangebiet hindern. Beim Schutzgut [...] vollziehen. Jedoch war die Verfügbarkeit der Grundstücke auch nach jahrelangen Verhandlungen nicht gegeben. Aufgrund der langfristig fehlenden Verfügbarkeit wurde die Fläche deshalb im Rahmen der 2. Änderung [...] Durch das Vorhaben wird in eine Fläche von ca. 1,4 ha eingegriffen. Das Plangebiet wird derzeit als Acker- fläche genutzt. Das Plangebiet ist aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung stark anthropogen geprägt[mehr]

DPH02 AS03 AS04 RKS02 DPH01 V01 RKS03 AS05 22226-BG Baugebiet Vierzig Gärten - Tauberrettersheim Plangrundlage Horn Ingenieure GmbH & Co. KG, Eibelstadt DPH RKS Rammkernsondierung Schwere Rammsondierung LEGENDE[mehr]

Baugebiet wird entlang eines bestehenden Wirtschaftsweges angeordnet. Der Weg wird dazu ausgebaut. Weiterhin ist im Rahmen der Niederschlagswasserbewirtschaftung ein Entlastungskanal entlang eines bestehenden [...] Straßenaufbruch.pdf, 221111_Schriftverkehr Baugrunduntersuchung_Denkmalschutz.pdf /2/ Digitale Plangrundlagen Gesamtplan Vorabzug, Horn-Ingenieure, E-Mail vom 23.11.2022, Dateien: M-2022-2711-1_0_Gesamt [...] ersheim wird durch die von Osten nach Westen fließende Tauber, die an der nördlichen Ortsgrenze entlang fließt, entwässert. Das Untersuchungsgebiet für die geplanten Bauplätze erstreckt sich auf einer[mehr]

Projekt Nr.: Datum: 1. Eingangsparameter Aufschluss: V01 Versuch: V01 Schurfabmessungen: Länge (L): Breite (B): d: 0,05 m Bohrlochtiefe: 3 m bzw. Ersatzdurchmesser Schurf m Schurftiefe Witterung: Temperatur: [...] Seite 3/3 Projekt Nr.: Datum: 1. Eingangsparameter Aufschluss: V02 Versuch: V02 Schurfabmessungen: Länge (L): Breite (B): d: 0,06 m Bohrlochtiefe: 2,5 m bzw. Ersatzdurchmesser Schurf m Schurftiefe Witterung:[mehr]

Planerfordernis und die Auswirkungen der Planung zu ermitteln und die öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander gerecht abzuwägen (§ 1 Abs. 3, 6 und 7 BauGB). Dazu erfolgt eine [...] eine Erhebung personenbezogener Daten, soweit dies zur Ermittlung der abwägungsrelevanten Belange notwendig ist. Die Erhebung erfolgt unter anderem durch die Gemeindeverwaltung oder im Auftrag der Gemeind [...] ein Bauleitplan Gegenstand einer gerichtlichen Inzidentprüfung sein. Sonstige Unterlagen werden so lange gespeichert, wie dies unter Beachtung gesetzlicher Aufbewahrungsfristen bzw. für die Aufgabenerfüllung[mehr]